Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде — и вместе с ней тёмные тайны. Оказалось, покойная родственница хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь тот требует с парня 2,5 миллиона, грозя новым сроком.
Но это лишь начало бед. Дом, где находится его жильё, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа оказывается в центре борьбы за права жильцов. Из бывшего заключённого он превращается в невольного защитника соседей, хотя сам ещё не понял, как ввязался в эту историю.
